目前分類:未分類文章 (116)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
          建築規劃設計(黃建築師提供) 建築規劃設計(黃建築師提供) 1. 二胎ont> 訂做禮服 外部環境了解(土地前置作 租屋網業) 鄰房鑑定 地下室 房屋貸款 鄰房照相-a鄰損處理 2. 地質鑽探 3. 建築規劃 保濕面膜建築規定:消線,容積與建蔽率 建築設計: 需不需要過都市設計審查 需不需?景觀設計n過環評 前後院規定 騎樓留設 消線規定 外觀特殊規定:斜屋頂 花蓮民宿 4. 量體決定 5. 容積設計 初步設計雛型:供業主審核 如果沒有大改變:細部設計 6. 建材選定….等 室內設計等. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          善用連接詞(副詞子句連接詞),使談話的品質更高,但接著...找找看我的連接詞說法...妳會感動的! 本篇文章取自: Geoffrey的全方位英語學習部落格 副詞子句連接詞: (兩個小句子間的東西!) 編號 分類 用法 減化分詞構句 連接詞 保留連接 建築設計詞 Time 表[時間] when, while, after, before, since till, until, as soon as一旦, once一旦(註:once能當adv.曾經) ,whenever, by the time, no sooner…than… as?當?隨著 一定保 賣屋留 Place 表[地點] where, wherever Manner 表[狀態] as?正如, as if, as though Reason 表[原因] because, since, as?因為, now that in that “全部表示因為” 一定省略 Result 表[結果] so t 賣屋hat, in order that Purpose 表[目的] so that, so…that…, such…that… Condition 表[條件] if, unless除非, only if, even if, in case以防萬一, whether or not, providing (that), “都表示假如” provided (that), 結婚suppose (that), supposing (that), in the event (that) 95%保留 5%不一定 Contrast 表[對照] while, whereas 不一定 Concession 表[讓步] though, although, even though, whether, as?雖然, no matter what, no matter how, no matte 澎湖民宿r when, no matter where 不一定 Comparison 表[比較] as…as…?同級比較, not so…as… more…than…, less…than…, -er…than… 概念來自陳平老師的副詞子句連接詞,有時間可以一個一個拿來造句,學會了這些可以在口說、閱讀、解文法題快速又準確... 開口說英語不難_ 禮服難在"沒有自己的想法 "!時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步:學會問! 說明1 第二步:學會答! 說明2 第三步 澎湖民宿:學會說故事! 說明3 第四步:學會答辯!      說明4 第五步:學會演講! 簡單做即席演講 第六步:學會即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說的變化!  說明8 第九 宜蘭民宿步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問" 西裝問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          2nd New York Trip (resource from 孤鳥) resource from 孤鳥 I love traveling and vacationing; it has become one of my biggest hobbies as I grow older. For me, a vacation simply means a time for relaxation. I do not mind going to the same place more than once (in which some people might prefer to go to different places when they go for a vacation) as long as it is fun and relax to go. Last year I went to New York City with a good friend, Angela during the July 4th long weekend. Although it was my second trip to that city, but I still enjoyed it very much. Here is my diary of last year’s trip. Day 1 7/1/05 (Friday) Angela and I took the 9 P.M. plane to the Newark airport, NJ. I was a little bit nervous at first because I did not do much homework for this trip (very unlike me). However, I kind of decided to make this trip a whole new experience for me, so I tried not to think too much of it and made up my mind that no matter where I visit or whatever I do, I am going to enjoy it anyway. When we arrived at Newark , NJ , it was about 1 A.M. already. Fortunately, Bill was nice enough to come to pick us up at such a late hour. Did not do anything except went straight to bed that night (well, actually it was morning already). We wer 房屋貸款e thinking about either go berry picking or go to N.Y.C. the next day; we’ll see. Day 2 7/2/05 (Saturday) I got up around 7 A.M. this morning. After washing up, Angela and I took a little tour around Bill’s home. Bill got a very big backyard, and there was a big apple tree. We walked around the block and enjoyed the soft and gentle breeze of New Jersey morning. Today, Bill decided to show us how to take the bus from his house directly to N.Y.C. and took both of us to tour around New York City . Bill showed us a short cut through his backyard to the bus stop; it was pretty neat because it keeps us from walking around the whole block to the bus stop. It took the bus about 45 minutes to the N.Y.C.; pretty straightforward and easy. After we got out of the bus station, we started walking around the blocks. We’ve decided to take an overview of the city on this trip, and if there are places we really want to visit, we can come back the other day. Therefore, we do not have a specific destination; we just walked and looked around. We’ve walked along the 5th Ave. , took a short peek inside the Tiffany & Company. I was amazed to see how some of their jewelry designs have been imitated in the outside market. Even though, I think their 買屋 quality is still superior to those imitated ones. We did stop at Trump’s Tower for the restroom break since Bill said that was one of the most high class restroom. However, I think that restroom was only ok; it is high class by its location only. We’ve heard that the New York Public Library has a beautiful interior so we went there for a visit. However, the library was closed due to the holiday. We were a little disappointed so we just took some photos outside of it. We had a good lunch at a bagel shop. They did not just sell bagels; they also got some special kind of sandwich wrap, too. I did not try them, but Bill and Angela did. I was rather attracted to their largely cut fruit salads. Mmm, they were surely really good! We stopover at the Rockefeller Center and visited the NBC Experience Store. Inside the store, people can have a “virtual interview” with Jay Leno or Conan O’Brien. It was really interesting indeed , but of course you need to pay some money in order to have that experience. J During this trip, we have observed a wedding ceremony at the St. Patrick’s Cathedral. At first we did not anticipate to see it, but then as we walked in there, there was just one going on. We found ourselves some seats and sat down to watch. I think the v 找房子isitors must be more than the bride and groom’s families and friends. Pretty interesting! I was just thinking as I sat there watching that I probably won’t be too comfortable with this type of wedding at all since there are too many “strangers” watching…ha ha. We walked by the Washington Square Park and stopped to see a group of young people doing some street dancing; it was pretty interesting. I really admire those who are willing to freely express themselves in front of public eyes because that’s something I lack of. In the afternoon almost before dusk, we went to the Central Park of New York. It is such a big park; we only explore a very small part of the park. A lot of people walking, running and biking inside the park and so were many artists drew and sold portraits in the sidewalk. I enjoyed there very much because there are so many trees and lots of greens; it was one of the most wonderful places that I enjoyed about N.Y.C. As we headed back to the bus station, we passed by the Time Square and took some photos there. Be honest with you, if you asked me what’s so special about Time Square, I probably will say “I don’t know”. However, maybe it will be more special during New Years’ Eve when they are doing the countdown and when I am among one of the big 術後面膜crowds there. We took the 9 P.M. bus back to New Jersey because we’ve decided to have a late dinner with Rachel and Jillian. When we got to the restaurant, it was already 10:30 P.M. Both Rachel and Jillian have been waiting for us at an Italian restaurant. Both girls are pretty and nice, and I like them instantly. One of the “Squid Pasta” there tasted deliciously, and we all loved that dish very much. After we were done with this “late dinner”, we just said good bye to the girls and headed back home. Such a long walk today, so I had a very good night sleep that night. Day 3: 7/3/05 (Sunday) Today Angela and I decided to go to N.Y.C. by ourselves. Our main plan today was to see the Statue of Liberty and Broadway show. We took an early bus to N.Y.C. and we had a hearty breakfast at the Au Bon Pain at the Port Authority bus station in New York . We purchased a whole day pass for the subway so that we can ride the subway around the town that day. The booth that sells the Broadway tickets won’t be open until 11:00 A.M., so we decided to go seeing the Statue first. However, when we got to the pier, there was already a long line of people waiting for the boat. Therefore, we decided not to take the boat to see the Statue, instead, we just went ahead to take some photos of the Sta 房屋買賣tue of Liberty from the pier only. We also walk around the pier and took some photos there. I knew the Twin Tower used to be in that area, but we just could not find the exact location of those buildings. As we headed back to the Broadway St. we walked along the Wall Street and took photos of the Trinity Church . When we finally got back to Broadway Street to purchase the play tickets, there were already large crowds there forming lines waiting. We waited for about one and a half hour to purchase the tickets. Our priority list is Phantom of the Opera, followed by The Lion King, Beauty and the Beast, and Hair Spray. Well, when it got to us, our top three choices were all been sold out, so we had to stick with Hair Spray. The show won’t start until 3 P.M. so we just went ahead to get something to eat and walked around that area some more. One thing funny happened at that time; there was a bird excreting its waste on me. I could not believe it because I always think it was rare chance for that to happen and certainly won’t happen to me. However, you just could not be too positive on everything, I guess. Thanks to Angela, she had to use about 6 or 7 tissues to clean that waste on me. Such an embarrassing moment! We went back to the theater just right before the play started. Angela and I got separate seats; I 賣屋 sat downstairs and she sat upstairs. I was trying to concentrate on the show, but could not help to get rid of the “sleepy flies”. Although the music was loud and vivacious, but my eye lids were like having thousands of tons lying on it and it just could not open by themselves at all. I must have slept through the first part of the play because I do not have much recollection of what the first part of play was about. During the recess, a guy was asking me what I think about the play. I was surprised and embarrassed thinking he must have seen me sleeping through the play. At that time, I have regained some of my conscious back so I tried to catch the 2nd part of the play more carefully. Overall speaking, I think Hair Spray do have a good plot regarding the racial issues; however, the music were only ok. Anyway, just thought it won’t be too much of a New York Experience if you don’t watch a Broadway show. After the play, we took the subway go downtown to China Town/Little Italy. We saw a Chinese restaurant selling Beef Noodle soup so we went in to have some. It turns out the noodle soup was not too good at all; we were a little disappointed. After the dinner, it was already dark so we went to take the bus back to New Jersey and finished another “long walk” day trip. Day 4: 7/4/05 (Monday) Today is t 賣屋he Independence Day. In the morning we had a hearty breakfast at Bill’s home. Good breads and lots of fruits. After breakfast, Bill decided to take us to visit his company. But before we drove down there, Bill wanted to show us some “million dollar” houses. Those houses are expensive, I guess because of their location. Some of the houses are big and most of them have many trees surrounds them. Other than that, I still think Houston does have a better deal in housing. After driving around awhile, we went to visit Bill’s company. It is big and seems pretty organized; very happily situated indeed. We met Rachel, Gloria and Berry in the office. I think Taiwanese people are really working hard, I just could not believe that they still go to office during holiday. Anyway, we took some photos there and we decided to go shopping at Woodbury outlet in New York with Rachel. Since it was almost noon time, we decided to have our lunch first. Bill took us to a Malaysian restaurant. This was my first time to eat Malaysian food, and I enjoyed it very much. After lunch, since we still got some leftovers and we did not want to take the food with us shopping, so we decided to take these leftovers back to Rachel’s home first. Rachel’s house has 2 stories and also there is a basement as well. The neighborhood seems pretty qu 宜蘭民宿iet and nice as she has described. When we got to the Woodbury outlet, it was almost 2 o’clock. All the parking lot was full packed. I could never imagine that there were really so many people go shopping at an outlet?! It was really an eye opening for me. I did not remember which store we started our shopping; all I could remember was that I did not buy anything in the first few stores that we had visited. Until I shopped at Nautica; I started to buy things. And guess what, once I started to spend money, I just want to spend more and more. Sounds terrible, right? I can say this was my very first real experience shopping at an outlet in 20 years, and I really enjoyed it. That day I really experienced what people said about “shop until you drop”. We kind of like that though; we shopped until 9 p.m. when all the stores closed their doors. Amazing, right? It was pretty late when we headed back home, so we missed the Independence Day fireworks. But that’s all right; I guess we can see fireworks some other time. Day 5: 7/5/05 (Tuesday) Today will be the last day of our trip. Bill needs to go back to work, so Angela and I decided to go back to New York City one last time to see some places that we had not visited yet. We took the subway down to the Union Square . At first we want to see the indoor and outdoor flee ma 情趣用品rket at Greenwich Village , but they are open during weekends only. I was a little disappointed because I also missed it during my first time visited New York City couple years ago. Then we just strolled down to the Madison Square Park and sat there for a while watching people and giving our legs some rest. We took the subway back to China town area and visited Little Italy. We did not shop or do anything there except buying ourselves some ice cream. I usually don’t eat ice cream, but for some reason I like the Italian Passion fruit ice cream. After we regained some strength, we did a little bit more shopping as we walked along the 5th Ave. Then, we started heading back to the bus station trying to catch the 5 o’clock bus because our plane was 8:00 P.M. and we had to be back to Bill’s home around 6:00 P.M. The traffic was bad during that time, and I was a little worried that we might be late. Thank God that we were able to make back to Bill’s home just right on time. Then Bill took us to the Newark airport and we rode another 3 hours of flight back to Houston . And this concludes my 5 days 4 nights New York City Trip with Angela. http://tw.myblog.yahoo.com/jw!.6Dlqy6aFRsRaNa8IjFf9p35u6_LfUY-/article?mid=16&prev=34&l=f&fid=8   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          好書欣賞~來不及說再見 心得: 看得很辛苦的一本書,也許是因為一口氣看完所以 借貸比較累 信用卡代償一些,不過仍然很有渲染 結婚的力道,例如:看到主人翁失去3歲稚女舉辦喪 太平洋房屋禮時,我也感受到那份無法形容的悲傷,甚至我也彷彿見到我女兒 酒店兼職穿著最漂亮的小禮服,穿著粉紅小鞋子躺在小棺材的那種令人窒息的感受,後續主人 關鍵字排名翁跟先生破碎了一切各自分開,那樣的心情也都能了解 不過還是有讓人混亂的部分,穿插過去與現在 土地買賣的故事,又因為過去的故事影響了現在,我選擇先看完過去主人翁父母不和的故事,由於比較複雜,300多頁的故事真的是太長了 G2000,我發覺可能要看兩三遍才會比較兜得起來,而結尾結得不錯,有越來越啟發人心的內容,總評是仍屬可以慢慢看啦... 來不及說再見Come Sunda 禮服y 作者 /  艾拉.摩利 "Morley, Isla" 譯者 /  李必奇 出版社 /智富出版 出版日期 /  2010/07/28  適讀年齡:全齡適讀 小型辦公室  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          2010-0806~0810 福壽山露營+花蓮光復糖廠民宿+美侖 ( Part II) 梨山 --> 中橫西寶 --> 中橫燕子口  居酒屋 --> 鳳林三立吃冰 --> 光復糖 景觀設計廠民宿 --> 飛哥背包客預定地 --> 富源蝴蝶谷 --&g 室內裝潢t; 美侖 ??? --> 肥家 再訪西寶國小-打籃球 灌籃高手, 名不虛 室內裝潢傳 阿肥動作很流暢 在西寶 6 : 0 打敗男生隊 夜宿糖廠民宿(是由糖廠日式宿舍改建) 窗戶 景觀設計設計很優 (氣窗在下面)Su Su 和 Ting 在阿嬤照相館前合影 民宿腳踏車, 可借 overnight ( 我們太晚到, 只借早上 烤肉) 筑筑壓隊, 保護阿肥 騎完腳踏車, 吃冰 糖廠民宿外觀及內部 layout (是由 糖廠日式宿舍改建) 泡泡澡很不錯 飛哥的背包客, 也 房屋出租是日式宿舍 (台九線  258km), 還要大肆整理 這個澡盆很特別 ( 深寬比較大) 富源蝴蝶谷(瑞穗富源村)-台九線  260km阿肥招蜂引蝶 妮妮很可 賣屋愛, 可惜沒照到, 阿肥轉著打草驚蛇棒 Su Su 叫大家耍猴子, 這個活動真好玩 美侖 ??? - 阿肥+ 飛哥+珊 飛哥真是有型 美侖 ??? - 攀岩場, 是第一次攀岩, 小 土地買賣弟弟很勇敢 突破第二難度 (一段凹槽), 下次再挑戰第一難度(右邊那條, 有兩段凹槽) 阿肥作的不錯, 只可惜挑戰失敗 美侖 ??? 起床時的山景窗外, 還是山景好 早餐 南方澳 富美 保濕面膜海鮮  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          逆境菩薩 某大公司招聘職業經理人,應徵者雲集,其中不乏高學歷、工作經驗豐富的人。  最後,老闆將親自面試最後的六名應徵者。 可是當面試開始時,主考官卻發現考場上多了一個人,就問道: 「有不是參加面試的人嗎?」 坐在最後面的一個男子站起來: 「先生,我在第一輪就被淘汰了,但我想參加一下面試。」 所有的人都笑了,就連站在門口為客人倒茶水的老伯也忍不禁笑。 主考官不以為然的問: 「你連考試第一關都過不了,又有什麼必要參加這次面試呢?」 這個男子說:「因為我?土地買賣x握了別人沒有的財富,我本人就是一大財富。」 大家又一次哈哈大笑了,認為該男子或許是頭腦有毛病,或許是狂妄自大。 該男子繼續說:「我雖然學歷不算太高,也沒擔任過重要職務,可是我卻有著十年的工作經驗,曾在十二家公司任過職……」 主考官插話:「雖然你的學歷和職稱都不高,但是工作十年倒是不錯。不過你換了十二家公司,這可不是一種令人欣賞的行為。」 男子說:「先生,我沒有主動要換工作, seo是那十二家公司先後倒閉了。」 大家又是一陣大笑。一個考生說:「你真是一個道地的失敗者!」 男子笑了笑:「不,這不是我的失敗,而是那些公司的失敗。這些失敗積累成我自己的財富。」 這時,倒茶老伯走上前,給主考官添茶水。 男子繼續說:「我很瞭解那十二家公司,我與同事努力想挽救,雖然沒有成功,但我知道錯誤與失敗的每一個細節,並從中學到了許多東西,這是別人所學不到的。很多人只是追求成功,而我,更有?宜蘭民宿g驗避免錯誤與失敗!……」 男子停頓了一下,又接著說:「我知道,成功的經驗大部分相似,容易模仿,而失敗的原因卻各有各的不同。用十年學習成功經驗,不如用同樣的時間經歷錯誤與失敗,所學的東西反而更多、更深刻。我認為,別人的成功經歷很難成為我們的財富,而恰恰是別人的失敗過程卻是我們不可多得的財富!」 該男子說完,做出轉身出門的樣子,又突然回過頭: 「這十年經歷的十二家公司,培養鍛煉了我對人、對事、對未來的敏銳洞察力,舉個小例子 新成屋吧~真正的主考官,不是您,而是這位倒茶的老伯…」 在場所有的人都感到驚訝,目光轉向老伯。 老伯在驚訝之際,很快恢復了平靜,笑了笑:「很好!你被錄取了,因為我想知道—你是如何知道這一切的?」 啟示: 相信誰不也願意從事十二家公司,而公司都相繼倒閉。 更多的時候,我們埋怨我們倒楣,卻沒有換個角度想想:塞翁失馬,焉知非福。 從這個故事,我們也能得出一個結論: 錯誤和失敗並不是100%的,錯誤和失敗多了,只要懂得去總結整理,就是一筆財富,因為可以 房地產讓我們學會去避免同樣的錯誤與失敗。 另一方面,我們也明白了世事洞明皆學問,人情練達即文章。 這名男子能從倒茶老伯的神情、氣質、舉止等看出他是這家公司的老闆,說明他是一個觀察力很強的人。然而冰凍三尺非一日之寒,這樣的洞察力不是一朝一夕能夠練成的,這需要長期的積累, 需要在每一個細節的觀察中不斷的訓練和提升。 向逆境乾杯,跟敵人致敬打擊你最深的人,一定是你的敵人? 錯了,他可能是你最親密的朋友、親人。 打擊你最深的人,一定是負面的? 錯了,他可能造就一個更堅強的 汽車借款你。 原諒敵人往往比原諒朋友容易。 因為,我們從來不會對敵人付出感情, 但是對朋友、親人,我們也許付出了最真摯的情感;付出了,就希望得到回報,得不到回報,反而被出賣、背叛, 在情感上就會有著被欺騙的傷痛和悲哀。 原諒敵人,那是一種風度和器量的表現;我們之所以可以原諒敵人,那是因為覺得自己在他之上,有權力去赦免他,甚至可憐他、原諒他,就是不想跟他一般見識。 但是,我們對朋友卻是小器的很,在內心始終無法真正的原諒他。 人生中有許多不可思議的地方,看似弔詭,其實透著玄機?節能燈具A例如說,越是親密的人,往往互相傷害;愈是自己的親人,反而傷你最深,那些看輕你的人、傷害你的人,可能是你的父母、丈夫、妻子、情人、兄弟、姐妹,甚至是你最好的朋友、同事。 雖然如此,這些人都可能是你人生中的「逆境菩薩」,也是你人生中的「逆增上緣 」,因為,有了他們的「激勵」,你才有向上的勇氣及能量。 人生到底是上升,或者下墜,完全取決於你如何看待人生,倘若在遭受打擊時,仍能體會到生命的美好之處,當你細細品味痛苦的滋味,慢慢咀嚼失意帳惘之時,你就永遠都不會忘記這種「刻苦銘心」的感受。 此 澎湖民宿時若能化挫折為動力,化困境為動能,那些打擊你的人,就是上天給你最好的禮物,也是上天給你最好的成全。 其實,我們都應學會感謝,感謝那些曾經讓我們跌了一大跤的朋友,因為, 成功是來自貴人的提攜,也來自小人的激勵, 若沒有重重跌倒過,就不會想要風風光光再站起來。 向逆境乾杯,跟敵人致敬,英雄往往就是誕生在這樣的時刻,這也是你重新認識自己的關鍵。 只有面對挫折時,還能夠微笑以對,在困境中學會了感謝,你才能掙脫人生的困境,走向光明未來。 因為,真正有價值的人,是在逆境中含笑的人。  辦公室出租 人人都有犯錯的時候,不論是自己、親人、朋友、同事。 但當別人做錯事的時候,別急著責備,用最真誠的態度去與他分享你的看法,讓他知道哪裡可以做得更好。 正向的鼓勵會帶來更多的能量,在分享的同時也可以告訴他他的優點在哪,藉由這個方式讓他對你產生信任,能夠更容易將你的回饋記在心上。 將批評化為分享,將說理改為回饋,就如同文末林肯所言: 「想要引領他,必須先了解他。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          由於景氣明顯復甦,歐美與日本等國際商旅入台帶動飯店住房商機,加上國人消費信心回流使餐飲生意轉趨活絡 飯店3巨頭 去年營收大進補 2011-01-11 01:24 工商時報記者姚舜/台北報導  觀光飯店三大品牌─晶華(2707)、六福( 租房子2705)與國賓(2704),受惠於住房淡季不淡,加上進入傳統餐飲旺季,不僅去年12月營收全面超越前(98)年同期,去年全年(1至12月)營收亦全面超過9 酒店兼職8年,並已追上97年水準。  由於景氣明顯復甦,歐美與日本等國際商旅入台帶動飯店住房商機,加上國人消費信心回流使餐飲生意轉趨活絡,晶華、六福與國賓去年12月營收以 裝潢六福成長最高、年增達31.57%,晶華年增9.7%、國賓6.24%。1至12月營收亦全面超過98年,其中,晶華去年全年營收35.18億元、年增15.96%,六福24.21億元、年增15.8%,國賓26.36億元、年增8 關鍵字排名.84%,表現均很亮眼。  晶華去年前3季EPS 7.4元,較前(98)年6.16元增加,法人認為,晶華將大陸達美樂股權售出的時點極佳,故去年EPS可望突破10元。六福去年第3季已開始轉虧為盈,第4季繼續衝刺且表現亮眼, 酒店經紀法人樂觀預期去年EPS也將由負轉正,創近年新高。  看好觀光產業後市,晶華、國賓與六福後續都有拓點計畫,其中晶華將以平價商旅Just Sleep捷絲旅攻堅,繼台南之後在高雄亦取得新點。國賓則除在台北西門町之外,在松山車站亦將 土地買賣以副品牌再開平價商務飯店。  六福集團動作更多,除將斥資3.5億元在六福村主題園內興建占地3公頃的「親水樂園」,亦將斥資4.2億元為六福皇宮客房、大廳與自助餐廳換裝。除此,鑑於Elite Concept在烘焙業成功建立品牌,六福亦再規畫了Elite deli烘焙 燒烤副品牌發展連鎖,希望搭上觀光產業躍起列車,擴大經營格局。 超商雙雄 去年營收飆新高 年菜助攻 統一超元月攀百億 全家再拼公仔行銷 2011年 01月11日 蘋果日報 【張嘉伶╱台北報導】統一超(2912)昨公布12月營收97.3億元,年增9.82%,月增4.2%,全年營收以11 室內裝潢46.63億元創新高,年增12.68%。全家(5903)12月營收35.66億元,年增13.06%,月增0.5%,全年營收429.53億元,同樣寫下新高表現,年增9.56%。 展望本月,超商業者估,1月因農曆年前夕,應景禮盒與年菜銷售佳,營收表現可期。法人則估,統一超1月營收可望優於12月,有機會重回百億元大關。 住商房屋 統一超主管表示:「12月7-ELEVEn掌握重大節令商機,OPEN小將聖誕節及元旦跨年應景商品,累積帶入上百萬來客,帶動一波商品銷售成長,OPEN小將跨年限定保暖商品也銷售長紅。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          台中市土地標售 未演先轟動 台中市政府無畏奢侈稅上路後,房市交易量萎縮,自10月起,將分4波段推出300多筆抵費地、配餘地大標售,總標售?機車借款頂齈O86億元,目前已有不少建商表明將進場搶標,包括7 網路行銷期、11期、12期等熱門區域的抵費地,標售案未演先轟動,預估總標價將超過120億元。 代償 第1波標售西春泉農地重劃區、福安農地重劃區及早期農地重劃區抵費地,合計233筆,標售底價4.6億元, 景觀設計開標日期為10月4日;第2波標售台中港特定區(市鎮中心)市地重劃區及豐原南陽市地重劃區抵費地,合計34筆,標售底價逾21.3 太平洋房屋億元,開標日期為10月19日。 第3波段標售台中市第7、9、10、11、12期市地重劃區抵費地,合計30筆,標售底價逾31億元,開標日期11月8日; 房屋二胎第4波段標售振興路以南地區及部子地區區段徵收區配餘地,合計26筆,標售底價逾28.7億元,開標日期11月23日。 其中,最受矚目的標售案,當屬7期將釋出10筆位處 租房子精華區的抵費地。以「總太東方帝國」接待中心所在地、惠國段175號這塊黃金角地為例,土地面積逾1,000坪,位於新市政中心內,市價每坪超過200萬元,但標售底價僅約50多萬元,預料?租房子N掀起豪宅建商的搶標,以高出底標3至4倍脫手。 這次標售土地不乏深具發展潛力的精華地段,以12期重劃區為例,因隔著中港路與7期重劃區相望,地理條件優異,早有10多家建商購地卡位,下半年將有10多 室內設計個預售案陸續登場,預料12期抵費地標售案,將再度吸引建商進場搶標。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          搶生龍子+結婚潮剛性需求 撐起2012房市 結婚、生育潮一直被視為房市的「剛性需求」,去年恰逢台灣建國百年,今年生肖紀年又以「龍」為代表,這些具有指標性意義「100、101、龍」,是否 結婚挹注台灣房市一股剛性需求?有鑒於此,台灣房屋研究中心著手調查,內政部戶政司全球資訊網公布各年度「出生人 找房子數」及「結婚對數」,計算年度新生兒出生成長率以及結婚對數成長率。 台灣房屋研究中心執行長邱太?表示,調查發現受晚婚及?設計裝潢痐l化衝擊影響,歷年龍年出生人口逐輪往下掉,民國65年龍年出生人口42.5萬人、77年降至34.2萬人、89年再降至30.5萬人,今年龍年預估出生人口約21萬人 辦公室出租。另外,晚婚或不婚使得結婚對數逐年下降,近10年從結婚對數最高峰自91年的17.3萬對,降至98年的低點11.7萬對,直到民國百年,結婚對數才攀升回16.5萬對高點。 邱太 租辦公室?分析,今年房市可說是多空交戰,上有奢侈稅、實價課稅、歐債危機等利空打壓,下有101年結婚潮、生龍子的利多柴火,從101年2月新生兒出生較上月成長14.41%,預估今年龍子出生人口有21萬 膠原蛋白人,結婚對數應該也有16萬對以上,兩股「剛性需求」撐起今年台灣房市,房市不致崩盤。 台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示,依內政部統計處公布100年全台買賣移轉棟數共36萬1,704棟,有趣的是100年結婚16 信用卡代償.5萬對加上兔年嬰兒出生19.7萬人,恰巧也是36.2萬人。今年龍子出生人口約21萬人,結婚對數估計有16萬對以上,推估101年全台買賣移轉棟數,有機會攀升至38萬棟以上。今年的剛性需求有機會將過多的供給有效去化,329檔期不至?禮服韝荓I寞。 劉怡蓉指出,今年在龍子、龍女的盼切下,比起去年百年結婚潮及兔寶寶誕生,力道可能更強,今年房市需求,主要還是以自住、換屋為主,尤其是「小屋換大屋」的需求特別明顯。對於有換屋需求的族群,若有預算上的考量,在考量交通成本下,不 保濕面膜妨往房價較親民的城市或衛星城鎮移居,不僅達成小換大的目的,更可以減輕負擔,購屋指數也不再痛苦。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          英國12月RICS房價再降但降幅較小 英國皇家特許測量師協會公布,英國12月房價指數為-16,表明房價再次下降?新成屋A但創自2010年6月以來最小跌幅, 西裝外套鑒于歐洲及經濟問題,預計未來數月行業前景相當疲弱 結婚。 據道瓊斯通訊社1月10日消息,英國皇家特許測量師協會(Royal Inst 酒肉朋友itution of Chartered Surveyors, RICS)10日公布,英國12月房產交易量上漲,歸因于新待?G2000漵衎弮q增加,房價再次下降。 RICS調查顯示,經季節性調整后,英國12月房價指數為-16,相比之下,11月為 酒店工作-17,12月的結果創自2010年6月以來最小跌幅。該指數是以報告房價在過去三個月上漲的測量師比例減去報告房價下跌的測量師比例計 房屋貸款算得出。 這項調查結果喜憂參半,調查指出,越來越多的報告表明,嚴格的貸款標準使得那些資金富裕人群最能受益于待售房屋數量的增加。RICS發言?會場佈置HIan Perry表示,“雖然令人鼓舞的是,2011年年底銷售活動相對改善,但持續的經濟問題以及歐元區目前的不穩定局勢似乎將會沉重打壓英國房地產市場,未來數月行?室內裝潢~前景相當疲弱。” (王媛媛 編譯) 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字排名  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          大選前買屋觀望潮 北市最顯著 總統大選已經倒數,房仲業者統計網路看屋量後指出,選舉變因,確實影響民眾購屋意願。住商不動產企劃研究室指出 結婚,觀察近三月每月上旬的網路看屋量,發現台中以北觀望濃,台中以 住商房屋南反而顯得老神在在,預約看屋量不減反增。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為, 太平洋房屋台中以北房價高,不論自住或是投資相對風險也大,因此在總統大選前,不少購屋族選擇觀望,也讓傳統第四 辦公室出租季旺季不旺。北市下滑幅度大 台中以北觀望濃 從五都表現來看,北市預約看屋下滑幅度最大,與9月上旬相比,11月下跌20.9%,萎 酒店工作縮幅度最高。而新北市、台中市表現也較9月上旬弱勢,以新北市來說,看屋量約減少12.7%,台中市約2.6%,不過台中市的11月表現較10月強勢, 室內設計後勢頗值得關注。 徐佳馨認為,台中以北房價高,加上現階段選情膠著,不少民眾寧以觀望靜待後市發展,以避開選後可能出現的修正波,是預約看屋量縮的重要因素。此外 seo,股市不振,全球經濟局勢不明,都讓想要買房的民眾再等一等。南部購屋意願高 首購產品最看俏 相較於台中以北的變化,台南與高雄表現相對搶眼,三個月來預約看屋量都有所增加,只是增 買屋網加幅度不多,但也足以證明南部民眾對購屋的態度與意願都較北部客為高。 徐佳馨指出,南部房價較低,加上多是自住需求,價格波動不大,加上想在過年前順利成家的消費者,一定得要把握年底前進場,也讓積 房屋買賣極買家增加不少,特別是低總價的首購產品,在這個波段中相對看俏。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 襯衫  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          上市櫃Q1新建案 2396億 上市櫃Q1新建案 2396億 中央社 – 2012年1月5日 下午8:53 (中央社記者馮昭台北5日電)住?個人信貸i雜誌今天公布最新統計,今年第1季上市、上櫃建商推案 情趣用品量將達新台幣2396億元,比去年第4季明顯增加,顯示建商將推案遞延,出現 ARMANI選後爆量。 住展雜誌統計,今年第1季上市櫃建商推案,興富發與華固並列第5名,前4名依序?吳哥窟O遠雄、日勝生、中華工程、皇翔。 上市櫃建商大選後推案爆量,但興富發建設開出降價第一槍,對今年新建案?房地產獐v響有多大,各方都在觀察。 住展雜誌研發長倪子仁表示,興富發只是將原本預計開出的「不合理價格」,回歸到市場行情,士林 長灘島和內湖 2建案根本還沒開賣,與降價沒有關係,但會迫使建商未來開價更接近「行情價」。 出席好房網「2012年房產十大趨勢預測」對談活動的萬寶 酒店打工週刊社長朱成志表示,興富發是調降將於4月至6月推出的兩個新建案開價,並非調降成交價。實際上從去年下半年開始,房市就有比較大的議價空間。 朱成志認為,興富發 網路行銷宣布降價,行銷成分居多,可以吸引有興趣的投資人注意;整體來說,興富發傷自己少,但可牽制其他建商。 中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會公關委員會主任委員張欣民認為,興富 seo發將心理價下調,可能引發蝴蝶效應,從預售屋、新成屋到中古屋都會慢慢受到影響,尤其是正在銷售的新建案會有壓力。 有買方躍躍欲試對半砍價,張欣民認為,能否成交主要還是看屋主是否有資金壓力。1010 關鍵字行銷105  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          剪輯新聞~改建;應有利於房地產增值。 寶殿大西南側~高院及司法人員訓練所建築結構體已成型! 北投焚化爐後側~社子島通達承德路的?租屋蘛[結構體成型! 寶殿大樓西北側~文昌抽水站汙泥蓄水池?室內設計v底工程已成型 -------------------------------------------------------- 術後面膜--------------------------------- 剪輯新聞 ~ 大樓改建;應有利於房地產增值; 室內裝潢 ~ 看看附近的工地進度,除了噪音、粉塵,應把握改建的機會! 1. 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出 西服,由於房價水漲船高,短期內也看不到大幅回檔的跡象。  ~〔自由時報記者徐義平/台北報導〕 2. 財政部於民國 室內裝潢98年底增訂「土地稅法」第34條第5項,土地增值稅按自用住宅用地稅率課徵以1次為限的限制放寬,也就是俗稱的「一生一屋」。適用放寬規定必須符合5要件,其中1 591項是「土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前,在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。」~(中央社記者馮昭台北16日電) -------------------------------- 訂做禮服-------------------------------------------------------------------- 1. 日前有人詢問,出售未持有2年的透天厝,有否要課奢侈稅? 2. 國稅局表示,但如果持有未超過2年就出 濾桶售,店面屬於營業使用,必須繳交奢侈稅,但2樓以上視為自用住宅,可免繳稅。 ~工商時報【記者陳懷瑜/台北報導】 ------------------------------------------------------------------------------ 酒肉朋友--------  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          大前:寄生蟲症後群 日社會新問題 大前:寄生蟲症後群 日社會新問題 更新日期:2011/05/20 19:00 蕭介雲 【台灣醒報記者蕭?房地產順野x北報導】趨勢大師大前研一今天演講時指出 借貸,日本因為「高齡化」、「實質一胎化」,子女像小袋鼠般不願離開袋鼠?新成屋A社會缺乏活力,沒有勇氣走出日本與其他國家競爭,他稱此現象為「寄生蟲症候群」,日?帛琉?11複合式災害事件成為壓倒駱駝的最後一根稻草。 大前研一曾出書分析,日本社會有錢人愈來愈有錢,中產階 房屋貸款級卻逐漸向上下移動,而其中大多流向低收入的底層,形成左右兩端高峰、中間低落的「M型社會」。 而日本社會觀察家三浦展也 租屋曾出版《下流社會》一書指出,工作意願、學習動力普遍低落的年輕世代,不具求取進步的企圖心,終將從中流階層淪入下流社會,並形成日本學者近來熱?小額信貸P討論的,年輕人成為與父母同住,以節省房租和生活費的「單身寄生族」。 大前研一今天是應工商協進會之邀發表演講時做了上述表示。針對「寄生蟲症候群」,他解釋說,過去 建築設計日本因為人口縮減、平均壽命延長到超過80歲,已進入「高齡化」社會;而年收入300萬元的日本人,要等到40歲左右才有結婚的能力,因為高齡生育不易,使得日本雖然不像大陸有「一胎化」政策, 酒店打工但已呈現「少子化」的「實質一胎化」社會。 由於「高齡化」和「少子化」,再加上M型社會的發展下,大前強調,已使得日本人慢慢的不想要承擔風險,子女也不想離開家庭走出去,這樣的情形已讓日本社會缺乏活力 系統傢俱。  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          預算搞不定 美憂中國嘲笑 預算搞不定 美憂中國嘲笑 更新日期:2011/04/09 05:37 (中央社華盛頓8日綜合外電報導)隨著午夜最後期限逼近,白宮與國會今天努力打破僵局,希望預算之爭不要造成政府停擺並使得數十萬聯邦公?租辦公室Q迫休無薪假。 民主黨與共和黨國會領袖互相指責對方應該為現在的僵局負責,甚至哪些議題是達成最終協議的絆腳石,雙方說法都不一樣。 民主 房屋二胎黨說,雙方歧見是生育控制所需經費。共和黨說,減少支出才是癥結。 美聯社報導,共和黨說,今年的預算赤字很容易就會超過1兆美元,使得政府總負債超過14兆美元。 如 房地產果雙方無法在台北時間9日中午12時達成協議,美國國稅局(Internal Revenue Service)部分業務將停擺。 國會幕僚今天下午繼續談判,總統歐巴馬取消週末與家人前往維吉尼亞州威廉斯堡(W 婚禮佈置illiamsburg)的既定計畫,繼續留在華府並監控談判發展。 美聯社報導,幕僚不斷向歐巴馬簡報國會談判最新狀況,歐巴馬整個下午都與政策及國安顧問舉行會議。幕僚說,直到傍晚,總統沒有計畫召喚國會領袖到 花蓮民宿白宮協商。 這項激烈政爭令人質疑歐巴馬與黨派嚴重對立的國會未來處理更嚴重問題的能力,諸如提高聯邦舉債上限,以控制預算赤字。 參議院外交委員會(Foreign RelationsCommittee)主席凱瑞(John Kerry)說:「中國人現在 情趣用品一定在笑我們。」「他們一定在說,美國竟然沒辦法做決定,真是太棒了。」 白宮說,政府停擺將使得80萬公務員放無薪假,許多政府網站關閉,華府垃圾不會有人收,自由女神等國家公園或紀念館都將停止開放。國防、執法、緊急醫療與航空管制?宜蘭民宿平垠n單位則持續運作。 投資公司高盛(Goldman Sachs)估計,政府停擺超過1週,美國經濟損失80億美元,拖累經濟發展。 共和黨與民主黨幕僚說,談判人員已經就削減380億美元預算達成共識,但是否進一步減少削減幅度還有歧見。共和黨反對民主黨削減17億美元國防?房屋二胎w算的建議。 民主黨參議院領袖瑞德(Harry Reid)說,他們計畫表決,以決定是否延長撥款1週,這將使得國防部能夠獲得下半年運作經費,但不包括削減預算的部分,以便有更多時間可以談判。共和黨主導的眾議院之前已經通過臨時撥款法案,但其中包括削減120億美元預算,歐巴馬威脅否決 seo。 美聯社報導,瑞德還尖銳地說,共和黨削減預算的目的就是讓婦女難以獲得健康檢查。 共和黨說,除非民主黨提出的法案包含額外削減預算的部分,否則不會同意表決。 即使現在雙方達成協議,都需要數天才能施行,這意味著國會必須通過某種短期撥款法案,讓政府繼續運作。(譯者:中央社何世煌)1000 辦公室出租409  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          愛國獎券典藏版 高雄曝光~50年代發財夢 愛國獎券典藏版 高雄曝光 更新日期:2011/01/22 23:01 快過年 褐藻醣膠了大家都很想發財,現在是大 花蓮民宿樂透,以前叫做愛國獎券,相信很多五六年級生都?當鋪蛪篲翿x,1950年,當時省政府為了紓解財政困難發行獎券,性質和現 房地產在的樂透彩相似,讓大家對獎,懷抱發財夢,不過愛國獎券已經在1987年,發行38年後停止?票貼o行,高雄科工館有珍貴典藏版曝光,帶您一起來瞧瞧! 1987年就已經停止販售的愛國獎券,24年後,珍貴身 關鍵字排名影再次重現鏡頭前,首期愛國獎券,以十連發樣貌問世,但之後獎券,都是單張發行,科工館蒐藏一批由臺灣銀行捐贈的愛國獎券,彌足?室內設計繹Q的典藏版,還留著不易見到的存根聯,上頭圖樣,都是依臺灣銀行訂出的主題而畫,每一期都有特殊意義。 像元旦,還有國旗飄揚的元旦特別版,只 票貼是,當年電腦繪圖不發達的年代,要印刷前,畫家得先手繪彩色原稿,再製成底片版,進一步才能夠大量印刷,印刷設備中,厚達5公分珍貴的印刷石版,也難得曝了光 新成屋。 50年代的愛國獎券,讓不少人都懷抱發財夢,魅力不輸當今樂透彩,這回典藏版獎券,透過鏡頭和大家say hello,不僅見證台灣歷史,相信也勾起許多人熟悉回憶。(民視新聞鄧山田高雄市?酒店工作蠷?  .

hd21hdlpys 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()