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          一箭N鵰 牽涉龐大利益 自由時報記者林美芬／特稿 當台北大稻埕改造計畫成為台北市最重要的文化資產保護及舊街重生的核心計畫之後，主導整個計畫的市政府與參與建築師 買屋之間的關係，就已經是十分的複雜了，而當市府首長與建築師之間同進一家門、同睡一張床，所有的聯想 室內設計就不止是「門神效益」而已！ 這樣的聯想對當事人可能相當不公平，事情爆發，在坊間及業界謠言四起，就肇因於?褐藻醣膠j稻埕改造計畫。 大稻埕具有台北市發展的文化及歷史意義，每棟建築、每條街道幾乎都可以講出一堆故事。除了人文之外，現實利益更是 租辦公室糾結其中，古蹟容積移轉幾乎是建商在新建案中，利益的保障。事實上在過去十年間，根據學者統計從大稻埕移轉出的容積，已經超過 五萬坪 ，分散到內湖、南港及?辦公室出租中s區等，化成實際的金錢來估算，也有千億元以上利益，但成本卻很低。 如今的大稻埕改造計畫，牽扯的文化資產保護之外，改造的實質利得及容積移轉衍化的巨額利益，更成為業界?太平洋房屋g矚目的焦點。 但光古蹟保護與容積移轉之間的法令解釋及官方執法間的行政裁量觀點寬鬆，直接跟利益劃上等號，使得當事人的動態及關係，都成為業者觀察與希望切入的焦點，即使沒有見縫插針 房屋出租，但努力找到空隙以爭取最大的利益，也是最基本的操作。 一個大稻埕改造就如此讓業界瘋狂了，下一個呢？台北市城市發展大趨勢之一，就是結合文化進行都市更新，而拿捏的容積多寡及移轉數量，無疑就是亮晃晃的黃 酒店兼職金，而介入因素自然就越發複雜了。 台北市寸土寸金，目前土地取得十分困難，有錢未必買得到土地，從都市更新來取得土地，幾乎是所有台北市建商及建築師的共識，也努力去做，容積移轉的多寡與房價高低直接連動，建築師剛好就是其?酒店經紀云疑鶬鋮丹漶A也使得一個人民團體的改選，扯到文化資產保護、都市更新及容積移轉，多少的難解習題，就在這關鍵角色中發酵。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字廣告  .