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- Aug 11 Sun 2013 21:07
還好!
- Aug 03 Sat 2013 11:23
一團亂的情緒
一團亂的情緒我為何讓淚兒流...不該讓情緒崩潰低落....說過禮服要堅強...為何又淚如雨下......也許一切都是我的錯...不該相西裝外套信人太多......如今只能自己承受....是因為還愛著你...所以ARMANI放不下....苦了自己......該學會放手....或許才是你的解脫G2000....重獲自由.....我不知道我還可以做些什麼...............西服前途茫然.....沒有任何依靠....我是否可以勇敢堅強的活下去結婚西裝.....我真得不要哭泣....但為何淚卻無情的滑落....我不哭結婚.....................我要堅強......真得西裝......................
- Jul 25 Thu 2013 12:07
《蜘蛛人 驚奇再起 The Amazing Spider-Man》- 怦然心動
《蜘蛛人 驚奇再起 The Amazing Spider-Man》- 怦然心動導演：馬克偉柏 主演：安德魯加菲爾德、艾瑪史東、馬丁辛、莎莉菲爾德、瑞斯伊凡斯 上映日期：6 月29日 我真的很好奇，同樣的一個故事重拍能拍出什麼樣的新意？ 尤其發現這部「驚奇再起」居然是“從頭開始”講述蜘蛛人的故事，真的還蠻佩服好萊塢電影圈“說故事”的能力。 至酒店經紀於為何它還能吸引那麼多觀眾買票進場，應該要歸功於新版故事裡頭，男女主角安德魯與艾瑪為這部新版蜘蛛人故事演出的青春記事，女主角追求彼得展現了十足的勇氣與“義無反顧”，加上安德魯飾演的彼得靦腆的眼神跟行止，我想大部分的觀眾都會同意看到了“怦然心動”吧！ 新版的故事裡頭彼得的身世有比較清楚的交代, 他也不再是個偶然被酒店工作蜘蛛咬到的普通學生而已，他繼承了老爸的科學腦袋，清純、帥氣、再加上聰明的腦袋就顯的所向無敵了。 於是這部片子必然是暑假大片，如果統計一下觀眾年齡，我相信學生族群應該佔了6成強了。 並且，女主角不僅不再是花瓶，甚至還是班上的第一名；蜘蛛人男友的頭號助手。 男女主角的“能力”被強化了以後，戲的本身似乎加強了些故事性酒店打工，雖然不外乎兩情相悅，受到阻力，保護佳人，捍衛人類安全等公式。 但編劇還是搬出一些巧思，彼得自小失估，受嘲笑與霸凌成了家常便飯，他雙親的過世也成了一大疑問。 繼承老爸未竟的研究成了他一個自我實現的途徑，於是他找到了與父親同期研究的一位長輩，給予父親的研究成果，卻意外創造了一個“怪物”（本來覺得蜥蜴還蠻可愛的，但跟人酒店兼職類“混種”以後，實在不太好看），也成了在本系列當中蜘蛛人的首位“敵人”。 整體來說，新版蜘蛛人多了“人性”這個主菜，蜘蛛人不再是一夜之間就能飛天遁地，甚至彼得成為蜘蛛人的“練習”過程還蠻有說服力的。 更多了愛情這個配菜，女主角不再游移於不同男性之間甚至與別人訂婚，新版的女主不但主動給彼得追求機會，與彼得同甘共苦節能燈具，甚至在彼得決定放棄的時候，撐著傘回眸問他，「是不是他逼你承諾的？」這算的上是本片很動人的一幕。 所以我說新版女主角並不特別漂亮、也不靠身材吸引人、但她的聰明跟她的勇氣是讓很多男生“認為”她很美麗的主因。 一句話了解兩個男人；一個父親跟一個自己愛的男生，堪稱是本片最精采的台詞。 但為了突顯她的善良，她那老爸就顯的過度褐藻醣膠頑固了，而且編導似乎沒有把他從將蜘蛛人視為惡人到了解他的善意中間的轉折做足夠的描寫，或者說…轉的太快了！ 這一段是來找碴的，主要是DNA混種並不是創新的玩意兒，當然試圖把蜘蛛人的造成合理化，這也是唯一的一個方法，但被“混種化”的一群警察並沒有像主謀那般“變來變去”，（看官應該還記得他是變回原形後再注射針劑才又保濕面膜變的更邪惡暴力），這部份算“混”過去了。 還有最後一場戲博士變成蜥蜴人以後，他的制服被撐破卡在下水道裡，後來又穿回身上又破了一次，這地方似乎是比較明顯的瑕疵。 我想這類電影當然無法經的起推敲，但連戲問題就考驗到製作的精細度了。（如果看錯的是我，歡迎告知） 不過建築工人為了蜘蛛人將所有工程中的吊車都以90度對準街上面膜這場戲拍的很不錯，除了鏡頭好看，意義也很感人。 而且這部蜘蛛人的男主角比較人性化，多次的受傷甚至影響了“吐絲”飛翔的準確度，讓觀眾替他著急，這也是這戲把蜘蛛人當人不當英雄的地方。 但把這個意外造成的“天賦”視為“責任”的偉大精神倒是可以預期未來的蜘蛛人可能要面臨更多的挑戰了。 話說這個片子裡頭有個特色，開場的疑術後面膜問到了片尾都沒有解開，所以續集是續定了，但在一個片子裡頭沒有揭開謎底還真是感覺怪怪的，看過的人知道是哪一點嗎？ 雖然這對我這個耐心有限的人來說是有點殘酷的，戲裡提供的線索又不夠多，看來只好期待下一集了。
- Jul 18 Thu 2013 12:13
早知
- Jul 09 Tue 2013 09:06
金門三日遊
金門三日遊好開心喔~終於可以如願帶阿芯坐飛機嘍~看到妳開心的表情，我就覺得一切值得了！雖然房屋買賣這次的金門之旅對妳而言，。沉悶。無聊。單調。不過，你有坐到飛機，也有坐到船唷~這三天，我買屋和小阿姨輪流抱妳，我們可是累翻了呢....不過，看到妳開心的表情，我們就跟著開心嘍~希望明年新成屋可以再帶妳去坐飛機！這次我想帶妳去迪士尼樂園或SNOOPY樂園，醬子妳就不會一直要抱抱嘍。。。濾心（希望如此！）商務中心***************************************************************************這三天的金門小型辦公室之旅，每天的天氣都不一樣唷~第一天，天氣涼涼的，陰陰的，有點冷！第二天，下大雨，溫度有比辦公室出租第一天回升一點，但我的右腳進水超嚴重的，全濕了！第三天，大太陽，溫度又比昨天高了許多唷~宜蘭民宿怎麼要回去了才好天氣，唉九份民宿~*****************************************************************************好期待下次酒店經紀再帶妳去坐飛機哩....
- Jun 24 Mon 2013 10:30
發了~發了...
- Jun 16 Sun 2013 15:21
日環蝕
日環蝕2009年春節第一天，也就是1月26日，台灣民眾就可以觀賞到一場精彩的天文秀：日環蝕，這次發生時間是在傍晚5點左右，一直到太陽下山為止。距離台灣上一次看到日環蝕已經有51年的時間了！幾乎世上個世紀的事情，如果酒店工作錯過這次，還要再等3年。 日環蝕是因為當太陽跟地球、月亮連成一直線，由於月亮擋住太陽但又距離地球較遠，以地球的角度來看月亮大小不足以完全擋住太陽，太陽的中心部份給月球遮蔽著，只露出光亮的邊緣，形成環狀光圈酒店打工。 中央氣象局預測，大年初一26日的日環蝕將發生在傍晚5點多，一直到太陽下山為止，因此觀測時間較為短暫，大約25至35分鐘左右。台灣最早可以看到日環食的是澎湖，大約5點5分就會出現初虧的現象，最晚則是馬祖地區，一酒店兼職直要等到5點20分才能觀賞到，至於東部地區則是因為受到中央山脈的阻隔，可能無法欣賞到日環蝕。 日偏食的發生包括幾個時間節點：初虧：月球靠近太陽之時， 月球的視圓面第 一次和太陽視圓面相外切的時刻，即日食開始；長灘島食甚：月球中心和太陽中心距離最近的時刻，此時，看到太陽被遮掩的部分最大。食分：表示太陽被遮住的程度，食分越大，太陽被遮住的部分也就越多。 2009年1月二十六日是大年初一，氣象局表示，新春第一天傍晚五點多，就吳哥窟有日環食天文秀上演，這也是台灣地區相隔半世紀之後，民眾能親眼目睹的日環食，上一次台灣民眾目睹日環食為一九五八年，錯過這次，下次日環食秀就要等到二○一二年三月二十一日。 這次日環食發生時已是傍晚，台灣地區民帛琉眾只能看到大約二十五至三十五分鐘左右的日沒帶食。2009年 七月二十二日 還有日全食，台灣位於偏食帶，可以全程觀賞日偏食過程，而且三年後，也就是二○一二年，屆時包括基隆、台北、桃園、新竹及苗栗局部地區都在環食帶當鋪內，均可欣賞日環食秀。 這次日環食帶起於南太平洋，經非洲南方海域橫跨印度洋，穿越印尼，最後結束於菲律賓南方的西里伯斯海面，除了環食帶經過區域可看到日環食外，包括非洲南部、印度南部及東部、斯里蘭卡、中國、東南貸款亞、澳洲及台灣等地，都能看到不同程度的日偏食。 這次日環食從初一傍晚五點多開始，台灣最早看到日環食的是澎湖，五點五分就可欣賞初虧現象，最晚則是馬祖的五點十二分，而東半部因為太陽下山時被中央山脈阻擋，觀測上受借錢到限制。 不管是在哪裡觀賞，日沒時刻的太陽亮度還是相當強，民眾最好準備適當遮減光度的器具觀看，且觀賞時間不宜持續太久，可利用投影原理，在望遠鏡後方放置白色硬紙板投射太陽影像，但切記不可直接用望遠鏡觀測，以免房屋二胎傷眼。
- Jun 05 Wed 2013 18:46
514放假日雨夜凌晨的惡夢
514放假日雨夜凌晨的惡夢已數不清是第幾次了…整個夜在夢裡，有個隱形看不到的，就暫且稱他為魔王吧(角住商房屋色像是哈利波特中的佛地魔)，不斷地追殺著我，由於他有隱形的能力，我不知它何時出現，用什麼樣的型態出太平洋房屋現，我只能漫無目標無止境地逃，偶然被它的黨羽囚禁在未知的暗黑陷井裡，深怕他會忽然出現在我眼前，以東森房屋殘忍驚悚的虐殺方式秒殺我，這恐懼佔據了我黑夜中的夢境，緊繃的心情，像貓毛受了驚嚇豎立著，這情境任21世紀房屋仲介我怎麼逃也逃不了…雖不放棄卻早已筋疲力盡了。早晨裡的一線光影，從我窗簾的縫隙映照在我緊閉的雙眼，有巢氏房屋這光明雖被隔絕在眼外，但光明的力量就這樣穿透我的眼皮，傳導進我的腦裡，意識漸漸清醒了，手指微動，好房網接著是我的身體…最後才到腳底，就這樣像電燈通電般忽然一片光明。或許是這夢境太過於激烈，醒來感覺手租屋腳酸痛，連背與腰都不放過，我依然尚未完全清醒，只感到莫名的疲累感…其實這夢境不斷記憶在我的潛意識租屋網中，在必要時他就會出現相同的夢境，就這樣不斷不斷地重演，難道意識也會輪迴嗎？和往常相同的夢一再發591生，但這次唯一不同的是，以前醒來就忘的一乾二淨，只有這一次完完全全回想起，是什麼樣的能力喚醒了，租房子心中的那頭野獸…
- May 30 Thu 2013 22:51
99年 零售業 查稅 計劃與資金 規劃因應
99年 零售業 查稅 計劃與資金 規劃因應99年零售業查稅計劃與資金規劃因應 一稅收短徵由於我國98年稅收短徵將近3000億元，為了彌補財政缺口，稅捐稽徵機關去年十月已經對開業醫師等執行業務者進行查核 ，酒店兼職今年再祭出零售業查稅方案，並即將自四月份開始全面輔導業者開立統一發票。 二零售業查稅 （一）開立發票的標準 財政部擬定「99年度維護租稅公平重點工作計畫」嚴查民眾以私人消費報公帳，並對零售業者，澎湖民宿查核漏開統一發票逃漏稅，零售業者在農曆年後，會收到來自五區國稅局的輔導通知。零售業等小規模營業人，每月營業額超過新台幣20萬元即必須開統一發票。 （二）零售業與開業醫查稅方式不同 對零售業者查燒烤稅與對醫師診所查稅方式應該是有不同的，相對於開業醫師來說，零售業包括各行各業，其家數遠多於開業診所，所以，稅捐機關如果要用站崗駐點的方式查核，十分困難。於是，資金查核應該會成為零售業者的查核烤肉食材重點。 （三）從存款查稅 以純益率20%來說，營業額20萬元，就是每月獲利4萬元，如果營業者每月存款金額增加4萬元，反推會有20萬元的營業額。 （四）從營業成本查稅 另一個查核方式是以店租金與營業成本燒烤推論。以一家「吃市」的牛肉麵店來說，雖然受美牛影響生意較清淡，但是，其店面租金一個月可能十萬元以上，加上僱庸的員工數人及水電瓦斯營業成本等，其營業額若低於20萬元，可能早就收起來了。 （五）宿霧 營業稅與所得稅負擔不同 若以每月銷項營業額20萬元以上應使用統一發票計算5%營業稅，減進項稅來計算，在未用發票核定每月2000元，使用發票後，若進項稅4000 ，銷項稅10000，應繳營業稅為6000巴里島，比核定方式多4000。 使用發票以後就有記帳及扣繳的問題，所以，增加的負擔不是只有營業稅，還有帳務成本及所得稅，甚至過去沒有扣繳的薪資所得，因扣繳之後員工所得稅增加，員工還會要求加薪。 四 資馬爾地夫金規劃與查稅 對開業醫師與零售業來說，事業主共同的問題是資金。而且所得稅營業稅未報件核課期間都是七年，稅捐機關若往前追七年內的資金流程與存款資料，那麼，查核的結果應該是哀鴻遍野，十分驚人。小額信貸實務上已經有許多人開始將存款等資金轉走，甚至把銀行帳戶結清，以免被勾稽查稅。
- Oct 30 Tue 2012 12:58
65度C 湯種 北海道紫米土司
65度C 湯種 北海道紫米土司65度C 湯種 北海道紫米土司份量:份量2條 12兩A.高筋麵粉540克 (水手牌強設計裝潢力粉) 黑糖65克( 沖繩黑糖) 鹽8克 B.酵母粉11克C.全蛋86克 動物性鮮奶油室內設計59克 牛奶54克 湯種184克 D.無鹽奶油49克E.黑糯米適量 湯種:高筋結婚西裝麵粉100克 水500克將高筋麵粉+水，用小火煮，需不停的攪拌，以免麵糊焦掉麵糊的溫度達到65度吳哥窟C時即關火，再上面蓋上一層保鮮膜(避免麵糊表面乾掉)待麵糊回復至室溫即可以使用 作法: 1. 濾桶先將A材料先放入，用慢速攪拌 2. 再啟動攪拌機，先用慢速，再加入B與C材料4. 用慢速攪拌ARMANI至可延展的麵團，拉出來麵團破洞處成鋸齒狀，再加入奶油，成團後，再改用高速攪拌。5. 待麵團買屋攪拌成光滑薄膜時，麵團拉出來破洞處是平行直線即可取出。基本發酵40分鐘 (會發到二倍大，手指壓後景觀設計不會回彈就好了) 分割重量 6顆 中間發酵15分鐘取出後，用三折法，對折二次，再捲成圓柱狀，我直接保濕面膜在上面舖上糯米，最後麵團要收口囉最後發酵40分鐘(發到八分滿即可)烘培時間 200度 (帶蓋烤)烘培時找房子間35分鐘
- Jul 26 Thu 2012 20:50
開門見喜~好客廳 。一家都開心
開門見喜~好客廳 。一家都開心擁有一個屬於自己的家，往往象徵著即將展開新的人生里程碑，如何打造一個既舒適又對家中成員有益的環境，一進門所看到的格局及擺設是很重要的。在購屋或裝潢前，除了考慮家人生活習慣所進行空間規劃外，善用居家風水的概念，搭配合宜的開運制煞物品，就可以讓你趨吉避凶，家運昌隆。 【陽宅風水第一課：門】「門為口、窗為眼」如果將居家比喻為人體，門代表了房子通風納氣的地方，對居家風水有很重要的影響。宅門代表這戶人家外在的門面，會影響經過路人對這座屋宅的第一印象，如果大門材質好、氣勢佳，又乾淨清潔，經過的人一定會對屋主有較好的感觀。1. 大門尺寸大門買屋乃屋宅的主氣口，主藏風納氣，大門的尺寸可以利用文公尺丈量門框內徑，選擇吉字的尺寸。 2. 大門形狀有的屋主因為喜愛歐式建築的裝潢，會將門設計為「拱門」，但在居家風水中會犯了「拱門煞」，此煞氣會影響家運，且容易招來爛桃花，如果無法將門換掉，可以在門上加掛及膝長簾，或在門的二側各掛上一串五帝錢，去形除煞；另外有的人會選擇二片門板的蝴蝶門，門的形狀應以單門為佳，避免爛桃花的機率。 3. 門的位置出門見梯：開門向下、一路下滑，很多公寓的大門是對著下樓的樓梯或上上下下的電梯，大門代表屋主的財運、前途，如果每天出門是向下走或上下起伏不定，可能會有破財的問題，可以在門口放上太平洋房屋紅色踏墊，並在踏墊下放一串五帝錢避煞。 4. 進門見花 滿室芳香大門以內在客廳之前的位置我們稱為〈中明堂〉的位置除了要保持動線暢通外，不妨放置一盆鮮花，花香可以使得汙濁之氣減少，提升家中的人氣，對家人的運勢也有幫助，詹老師特別提醒：「千萬不要求方便就放置人造花充數，反而沒有效果！」5. 家門口勿懸掛雨衣詹惟中老師特別提醒，在門口的地方不要掛雨衣或是衣服，因為當晚上或燈光不明亮時，雨衣或衣服懸掛著，且形似鬼魅容易招陰，或讓經過的人受驚嚇。6.門簾化解進門見廁，佛光普照驅邪制煞一般而言，如果打開家裡大門就看見廁所，即是所謂的進門見廁，在風水學上對於家裡運勢是非常不好東森房屋，會造成事業不順及家運衰退，而四處竄流的穢氣，更容易讓家人產生病痛。因此在門上加裝過膝蓋的門簾來做化解。此外進門見佛，佛居中，有驅邪制煞的作用7. 門內左側狹窄，男主人綁手綁腳風水中「左為青龍代表男性，右為虎代表女性」，一個房子進門的整體格局中如果左邊較窄或臨牆壁，通常家中男主人在外容易覺得無法大展拳腳、好好發揮，但有時候因為房屋本身格局結構的因素，而使得龍邊撞壁！ 【陽宅風水第二課：廳】1.「明廳暗房」為首要原則居家風水中首先應注意為客廳與房間的採光量比例，但是請注意，看屋時不是大片採光、大面向陽為上選，陽光滿屋不一定是佳作，燈光昏暗可能有不同的隔局考量，裝潢陽宅中採光照明也會影響屋主的運勢。正確的風水理應「明廳暗房」，入門客廳應採光優雅明亮，但忌諱光線過於強烈形成光煞，如周遭辦公大樓玻璃帷幕，或是燈光投射，也會影響居住舒適及穩定性，可用窗帘遮擋些許直射光線，緩和光照品質，而明亮的廳堂也會令主人家事業前途光明順利。而暗房正確來說是優先以主臥室為主，重點是小朋友的房間則應該明亮整潔，這部份就不適宜暗房。2.客廳放書櫃、談事順利家中會客室或是客廳，一定要有書櫃可以增加家中的文藝氣息，使家中有好的味道，增加書而產生好風好水、香味，使客人願意久坐，事情才談得順利。3. 吉祥物壁畫擺放學問大許多人喜歡在家裡內外擺飾吉祥物酒店打工或是裝飾品，如果放對了東西或是位置便能營造出好氣場，反之如果不適合放在家中的擺設，不僅會破壞風水和氣場，甚至還可能引來鬼魅。如果家中有擺放船的擺飾時，一定要切記將船頭擺向裡面，代表大船入港，把所有金銀財寶都載回家，但如果將船頭朝外擺放，則是代表將家中錢財往外送，恐怕會有漏財的可能。一般來說壁畫的材質以絹布或帛紙是最為理想的，而不同的生肖圖騰也有不同的意義。如果家人的個性比較保守，可以掛一些老虎或是龍等比較有威嚴性的；如果家人個性比較活潑些，就可以掛一些山水畫增加寧靜感。此物件的主人在此擺放雞的圖騰是非常好的，尤其又是圖騰向外，雞嘴向外就有向外啄米覓食的個人信貸含意，而且雞的圖騰又具有制煞的效果，所以也很適合放在家中玄關或客廳處。但是相反的，如果雞圖騰向內的話，恐怕會引起鬥口煞，則家中成員容易吵架鬥嘴。神像要向大門口或是落地窗，才有迎神、祈福、正財的作用。另外供奉神明的地方一定要非常乾淨。所謂的乾淨除了是指清潔衛生部分，還有神像的前後左右及上下，皆不能有煞。【陽宅風水第三課：陽台】1. 陽台風水看家運台北房價節節攀升，許多人為了增加室內空間，而將前陽台打通，讓客廳變大。或將後陽台打通，增加廚房或臥室的空間；不過陽台就風水上的重要性來說，還是有其必要。前陽台代表主人的人際關係，後陽台則與後代子嗣有關，所以如果空間婚禮佈置許可，還是盡量保留前後陽台。風水專家詹惟中老師指出：「前陽台代表著人際關係，陽台堆放太多雜物，代表著小人多，影響主人事業運，陽台還是以乾淨整齊為主。」 2. 天台代表長者的舞台住家裡面與戶外大自然最接近，吸收了陽光、空氣及水的，就是家裡的天台，也是家裡的納氣之處，如果要化解屋外的煞氣，天臺往往也是第一道防線，所以天臺應該包持乾淨，像本物件的屋主，在天台種植一些花草盆栽，帶給住家欣欣向榮的感覺，也代表家中的長者身體健康，詹惟中老師特別提醒，因為天臺較不常受到注意，所以要特別小心不要有牆壁或地磚龜裂的狀況，避免引響長輩的健康。3. 屋簷切勿太複雜風水專家詹惟設計裝潢中老師提到，獨棟別墅的外觀應盡量簡單大方，屋簷的設計不要太複雜或是有飛翹的設計，以免蓋得像宮廟，另外室內樓梯應避免位於全屋中央，不然容易使家中運勢下滑。今天就一起和詹老師來看看此物件養生別墅有哪裡需要特別注意的吧！ 4. 後陽台壞風水，影響生育能力以居家風水來說，後陽台主管屋主的泌尿系統即生殖力，本物件中的後陽台放置了屋內冷氣主機及許多雜物，導致後陽台並不通透明亮！詹惟中老師特別指出：「這個後陽台的雜物可能會影響屋主傳宗接代的機率，建議將不必要的雜物清掉，換上亮度較高的燈泡，且24小時都不要熄燈，保持後陽台明亮，而冷氣主機如果有可能就調整擺放位置。」 5. 後陽酒店打工台主子女發展在居家風水中，除了門與窗戶外，陽台就為第二重要重點之一，而後陽台代表子女未來發展。後陽台景觀採光好、明亮，代表後代子孫有前途。 ★詹老師解惑：大門方位究竟看哪一個門？以現代的公寓住宅來說，樓下的大門代表住戶互動關係，以居家之門代表家運，所以看居家風水時，應以居家之門的方位座向為準。 ★開門學問大，入門有三見三不見開門見紅、開門見綠、開門見畫，開門不見灶、開門不見廁、開門不見鏡開門不見鏡 私人收藏網路文章。如有侵權。煩請告知。立即刪除
- Apr 21 Sat 2012 07:59
[裝潢知識] 透視住宅裝修的預算迷思
[裝潢知識] 透視住宅裝修的預算迷思透視住宅裝修的預算迷思室內設計 (2010-02-11)裝修房屋是人生大事，但隨著工資與原物料節節高漲，消費者必須付出的成本隨之增加，但到底要準備多少錢？該怎麼分配？哪些狀況可以精簡預算？面對琳琅滿目的裝修市場，為了協助消費者建立正確的室內裝潢住宅裝修觀念，縮短落差過大的溝通時間，我們邀請了經驗豐富的設計師黃敏芫，針對種種住宅裝修預算的迷思，一一提出實用的專業見解。執業多年，黃敏芫設計師遇過各式各樣的消費者。多半屋主來電洽詢的問法都很籠統；例如我家30坪左右，裝潢要花多少錢？或者我的預算只有50萬，澎湖民宿不過我家是透天的房子！「其實預算跟坪數沒有絕對關係，因為裝潢本身是種非必要性的奢侈品，尤其現在的新成屋，幾乎交屋就可入住，如果真的沒有餘力，裝修房子就變得可有可無。換句話說，應該是有一定經濟能力後，再來考慮品味與享受的層次。」黃敏芫表示：「對於專業設計師來膠原蛋白說，預算多寡絕不是問題，多少錢都能作，問題在於你要的是什麼？如果20元可以吃魯肉飯，2000元當然可以吃頂級牛排！一分錢一分貨的道理，如此而已。」預算導向 品質常有爭議俗話說貨比三家不吃虧，但如果光比價格，而不重視施工品質、設計師經歷與專業水平，那麼最後吃虧的，借貸往往還是這些看似精明的「預算型」屋主，而絕大多數的裝潢糾紛，往往也都是貪小便宜所致。如果是租賃或暫住，當然將就即可，但若準備住上長時間，表面的光鮮亮麗絕對比不上合身的機能來的重要，而設計師的價值，就在於協助消費者整合或預設必要機能，提升住宅的人工智慧與舒適西服性，特別是一些看不到的用心，往往需要長時間了解家庭成員個別的生活習慣，預想未來種種可能，投注更多的心力與繁複工續才能完成，這些都是需要預算配置的規劃重點，也絕不是一般單一工種所能完成的任務。好比只要經手過的設計案，黃敏芫都敢拍胸脯對屋主保證：「只要將來家裡信用貸款用到延長線，我公司招牌隨你拆！」想想看；沒有足夠的專業成熟度與自信作後盾，這句話能隨便說嗎？最經濟的預算分配建議房屋的實際狀況也和預算息息相關，黃敏芫提到：如果要省錢，預售屋算是最經濟，因為水電管線、隔間動線都能事先調整，同時也不損害原結構。而現在推出的新辦公室出租成屋因應消費模式，逐漸演變出兩種銷售模式，其一是毛胚屋，也就是建商僅提供完整的建築外觀，內部從零開始，這樣建商可省料，購屋者也可以選擇自己喜愛的建材，不必概括承受再來拆除。另一種就是統包還送裝潢的類型，不過一般選材用料都很陽春，消費者可以多做比較。除此之外租房子，新成屋的裝修多半有炫耀心裡，所以裝修區域以公共空間為大宗，一般來說裝修預算合理範圍在房價的二成上下，而這預算的比重相對也代表個人的品味值。考量預算有限，屋況較差的舊屋翻修要先搞定結構的安全性，包含水電、管線和廚衛設備，其他裝飾性的硬體設備不妨暫緩，等有閒燒烤錢再做。十年以上的房子要看準備住多久，如果至少五年以上就建議更新內部所有管線，但不建議局部更新，因為牽涉到很多層面，有時反而弄巧成拙，不過裝飾性裝修就不在此限。而黃敏芫也提醒消費者：定案後的各種變動都會導致成本增加，所以在工程進度中屋主不妨勤快點，到現場多西裝看多溝通，
- Apr 21 Sat 2012 05:18
水藍色小生頭飾=2010/10//24
- Apr 21 Sat 2012 02:39
[轉載] 哪些生肖的男人就算婚前一無所有，婚後還是能靠打拼賺得金山銀山？
- Apr 20 Fri 2012 23:52
夏綠蒂──Just wave Hello
夏綠蒂──Just wave Hello《Just wave Hello》 Just leave all your troubles behind nowMy way is clear 澎湖民宿and trueReach into the lightThat shines in you.E giunta l'ora del desio(This is the hour of 借貸destiny)All around the worldQuesto e il momento dell'addio(This is the moment of goodbye)All 術後面膜around the worldThe dawn is rising on a new dayTime for us to goThe shadows fall and quickly fade 襯衫awayTime to wave helloIt's time to go nowTime to wave hello nowLet your dreams be wingsThat fly 澎湖民宿as far as the starsIt's time to wave helloAll around the world we goShadows fall behind usAs we 好房網follow the SunThat moment has comeIt's time to wave helloIt's time to go nowTime to wave 小型辦公室hello nowRaise your hands and show the worldAnd tell everyone the moment has comeIt's time to 燒烤wave hello.Just wave hello, Just wave helloJust wave hello 引用至：室內設計http://www.youtube.com/watch?v=N6QoO7pNizc
- Apr 20 Fri 2012 19:25
三個金賢重？英敏-光敏，與金賢重暖暖認證照公開
- Apr 20 Fri 2012 16:42
2009 08 31 令人無言的中華電信
2009 08 31 令人無言的中華電信話說上週五,也就是8/28日驚覺手機在公司老是沒有訊號(但...這個狀況從8/26當天開始)我一直以為...是我的手機有問題想想不對,去問問一樣拿中華電信門號的同事哇...大家都有一樣的問題也就是在公seo司裡,完全收不到訊號丫厚~撥了中華電信的客服專線說明大家的原因後,客服先處理,會有人回覆過了一會兒,中華電信客服打來了於是,我又將問題重覆一次~中華電信客服回覆:因為在我們公司當地(新店寶興路一帶),中華電信所承租的西裝"合法"基地台遭到業主無預警關掉電源...目前中華電信已派出相關人員接洽中,耐心等候...我問: 何時能復話?中華電信客服回覆: 目前仍與業主協商中,會將最新的狀況做回覆好,反正已週五,且接近下班時間,快遠離這個惡夢了但酒店工作是,心裡還是很嘔...這三天的手機完全收不到,更別說發話,客戶/朋友全部找不到...今天,週一了,手機還是沒有訊號,也尚未得到中華電信的回覆索性,花了點時間,再撥去問問我又將問題點講了一遍中華電信客服: 好,請等一會兒,查詢中花蓮民宿...等著等著,打來了中華電信客服: 目前仍與業主協商中,也在尋找新的基地台架設處......我說:何時復話?中華電信客服: 目前仍與業主協商中,也在尋找新的基地台架設處......我說: 先生,我不要知道你們協商的過程,請告訴我,我這租屋網個中華電信的用戶,何時可以正常發/收話?中華電信客服: 目前仍與業主協商中,也在尋找新的基地台架設處......(不好意思,我有點小火了...)我說: 先生,我不要知道你們協商過程,我只要知道,何時復話?中華電信客服:大概要2,3個禮拜住商房屋我說:什麼???2,3個禮拜,那我這段時間,我的手機門號是廢掉囉!!!沒有實際一點的解決方法嗎?中華電信客服:小姐,您公司有沒有電話單機,我們中華電信可以將手機設定於單機......我說:先生,我拿你們中華電信手機,現在出現這種狀況,結婚你們的"合法基地台"電源遭人關掉...,你的解決 方法,是要我找一個單機市話去設定???那我用你們家門號是自討苦吃嗎?更何況,哪家公司還有 在用市話單機丫,都是總機/分機丫...(我臉都綠了)中華電信客服:不好信用貸款意思,我們也全力與業主在溝通協調...我說:既然是合法的基地台,惡意莫名被關掉,造成我的不便與損失,我就找中華電信賠償囉?要不要我把 公司裡所有用中華電信的用戶都集合起來呢?我不想為難你,我只想要快速通話!唉,有房地產如鬼擋牆的對話...最後的問題仍沒解決...嗯,我會把跟中華電信處理的情況,發媚兒給全公司同仁,大家一起玩吧~
- Apr 20 Fri 2012 14:00
忘記
忘記【忘記】忘記一個人不容易忘記一段感情也不容易所以....... 為了忘記為了怕再室內裝潢想起.....為了怕.....傷感所以 我必需『忘記』忘了妳......... 忘記 曾經室內設計在我生命中出現的『妳』為了忘記『妳』我把妳寄來的Email書信一封封的刪除為了忘記售屋網『妳』我把我寄給妳的情書底稿.....也一封封刪除乾淨為了忘記..........我刪除了『辦公室出租妳』的所有電話號碼為了忘記.........我刪除了在手機裡....曾經愛戀過的簡訊也許這澎湖民宿樣做 ....... 我可能會難過！ 也可能會後悔！因為......我再也無法聯濾桶絡上妳。只為了............ 忘記妳！忘記..........就會有足夠的時間來沖淡一切 房屋買賣忘記 .......... 的心在痛.......就怕我不能夠.......真正忘記妳！保濕面膜.........................咖啡的歲月 2011.05.31
- Apr 20 Fri 2012 10:39
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- Apr 20 Fri 2012 07:30
2008 06 03 被馬力屋惡魔的Corona慘電
2008 06 03 被馬力屋惡魔的Corona慘電今天閒來無事,又晃到馬力屋廠長看到我應該'頭又大'吧房屋出租廠長心裡一定在OS：丫家裡是沒溫暖哦三天兩頭往馬力屋跑把馬力屋當自己家前院丫...頭又大,頭又大果酒店打工真,Alfa美眉被頭又大Corona慘電一定一定是我被嚇到了,手腳發軟ing我就是被一台紅色的不知道什麼車-租辦公室很快哦突然急駛'人行道'從我面前飛快溜過我...真的剉到一身冷汗...真的應該要去收驚一下啦術後面膜><"這是廠長的心機一~~~嚇敵然後,一起走有人開一台頭又大Corona在糾,有人在糾哦想說一台租屋網頭又大,可以多快丫~~~但也要看是'誰'在開啦被騙去了...誰丫,當然嘛是馬力屋頭號惡魔丫這是房屋二胎廠長的心機二~~~欺敵接著,Alfa美眉完全慘敗一台頭又大Corona在慢車道慢慢晃一副'我在等你們西服&21524;'的'勝利'模樣可惡可惡可惡我只好默默上華中橋,回家躲棉被哭結婚西裝><"~~~這是廠長的心機三~~~笑敵唉~~~不改行嗎???被人這麼欺負,臉往哪兒放丫開幕活動><"
